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既有住宅加裝電梯使用管理辦法出臺！你關心的四大問題都有解答了


既有住宅加裝電梯工作已經(jīng)連續(xù)兩年被列入杭州“為民辦實事”項目，這項“關鍵小事”“民生大事”正在杭州六個老城區(qū)全面推進，2018年杭州全年累計共有531處加裝電梯項目通過聯(lián)合審查，397處項目開工，其中256處完工，141處在建。在加裝電梯全面鋪開建設的同時，電梯后續(xù)的使用管理又成為了一件關鍵大事。


誰來開展日常管理？誰來進行后續(xù)維保？為進一步規(guī)范加裝電梯的使用管理，保障加裝電梯安全平穩(wěn)運行，在廣泛征求區(qū)、街道、社區(qū)、人大代表、業(yè)主代表等不同層面、不同范圍的意見基礎上，近日，局聯(lián)合市質(zhì)監(jiān)局出臺了《杭州市既有住宅加裝的電梯使用管理辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》），對于加裝電梯的安裝檢驗、日常使用、維保管理和變更管理等公眾關心的熱點問題做出了解答。




1.誰來開展日常管理？


這是廣大業(yè)主關心的首要問題。《辦法》明確了加裝電梯所有權人在加裝電梯前應當書面約定電梯使用管理的實際負責人，承擔電梯使用管理的具體工作。所有權人宜委托服務企業(yè)或第三方電梯安全管理企業(yè)負責電梯的日常使用管理。



2.誰來負責后續(xù)維保？


《辦法》提出了加裝電梯宜由電梯制造單位進行維護保養(yǎng)，并要求維保單位在日常保養(yǎng)時要注重對電梯智慧監(jiān)管裝置的維護，保障持續(xù)在線。


3.加裝電梯后住宅出現(xiàn)買賣、出租等情況，電梯又該歸誰管呢？


《辦法》中明確規(guī)定了加裝電梯權利人之一轉(zhuǎn)移所有權或使用權時，應當書面告知其它權利人，并書面告知受讓人權利和義務。如果電梯使用管理的實際負責人或受托人變更的，還需按《杭州市電梯安全管理辦法》的要求辦理變更手續(xù)。


4.在安裝和檢驗方面必須要做到什么？


《辦法》還規(guī)定了電梯制造單位應在加裝電梯上配備電梯智慧監(jiān)管裝置，裝置與“96333”聯(lián)網(wǎng)。
據(jù)悉，《辦法》自2019年2月10日起正式施行，將進一步加強杭州加裝電梯的長效管理，切實解決業(yè)主后續(xù)維保管理偏弱的問題，真正把好事做好、實事做實。



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