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小區(qū)電梯維修費用公示1.1萬元 實際只花了380元,剩下的錢都去哪了-倍加信

2025/2/13 10:09:53點擊:
小區(qū)物管和業(yè)主本應(yīng)互惠互利、相互補充,小區(qū)安寧與否,也與雙方關(guān)系是否和諧有著直接聯(lián)系。日前,江華派出所轄區(qū)內(nèi)一小區(qū)的一部電梯出現(xiàn)故障,可在維修進行后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)物管代為購買的零件,與實際更換的零件數(shù)量存在較大差別,便稱遭到詐騙報警。


后來,經(jīng)社區(qū)民警盧景明介入調(diào)解,向業(yè)主代表、物管負(fù)責(zé)人及維修公司三方做調(diào)查了解,指出了錯誤,消除了誤會。最終,物管表態(tài)將會提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),業(yè)主與物管達成和解并簽下調(diào)解協(xié)議書。





業(yè)主公示維修費用1.1萬元實際只花了380元



盧景明介紹,警方之所以會介入此事,是因為該小區(qū)一名業(yè)主前來派出所報案稱被人騙錢。原來,該小區(qū)內(nèi)一棟居民樓的電梯,自2014年以來出現(xiàn)4次故障,每次均是物管聯(lián)系維修公司進行維修,共花了6.8萬元。維修費用部分來自維修基金支出,剩余的為業(yè)主承擔(dān)。



“業(yè)主向我們反映,最近的一次維修過后,仔細(xì)研究了物管公示出來的更換零件確認(rèn)單,發(fā)現(xiàn)存在問題。”盧景明回憶稱,業(yè)主反映,該次維修中,公示單稱購買了抱閘線圈、監(jiān)控對講主機、抱閘接觸器、主接觸器共4類8件零配件,共花費1.1萬元。



可經(jīng)現(xiàn)場檢查,發(fā)現(xiàn)實際上僅僅更換了一件380元的抱閘接觸器。隨后,業(yè)主們也對以往的維修情況進行復(fù)查,又發(fā)現(xiàn)2016年9月的一次維修存在問題,物管公示的確認(rèn)單稱更換了6臺抱閘接觸器。可實際上,電梯機房內(nèi)一共才裝有1臺抱閘接觸器。



對此,感到不解和憤怒的業(yè)主,還向警方提供公示單復(fù)印件等材料并聯(lián)合簽名,希望民警能查明真相。盧景明作為該小區(qū)所屬轄區(qū)的社區(qū)民警,便介入調(diào)查。



物管為及時維修增加購買零件作備用



為何公示零件與實際消耗零件對不上?為何物管要“報大數(shù)”?由于此事涉及該棟樓72戶人家的實際利益,盧景明開始四處奔走仔細(xì)了解情況。為了不影響業(yè)主們的日常工作,他利用自己的晚上休息時間,上門與業(yè)主代表們溝通,確定存疑的維修項目與具體金額。此外,他又聯(lián)系物管、維修公司,了解背后緣由,并組織了兩次調(diào)解。



經(jīng)盧景明調(diào)查,原來,該電梯多次出現(xiàn)故障,物管方認(rèn)為,按照規(guī)定程序公示、籌集費用經(jīng)費、維修等,需要耗費不少時間,耽誤業(yè)主出行。由此,物管方便想到每次維修時,針對易損壞、高消耗的零部件增加采購作備用。



調(diào)解中,盧景明向物管方指出,擅自增加采購的行為缺乏監(jiān)管、并不妥當(dāng),即使購買作備用也應(yīng)得到業(yè)主同意;他又提醒業(yè)主,物管方并非一心為了騙錢,出發(fā)點是為業(yè)主考慮的,但方式不對,需要改正。



最終,物管方承認(rèn)了工作存在不足,并愿意向業(yè)主們退回5萬元。對此,5名業(yè)主代表也表示認(rèn)可,并與物管方簽下調(diào)解協(xié)議書,不再就此事件追究對方責(zé)任。



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