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舊樓加裝電梯應(yīng)尋求“最大公約數(shù)”-倍加信

2024/10/16 14:01:16點(diǎn)擊:



近日,我縣發(fā)布了《海鹽縣既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法(試行)》,為全縣既有住宅加裝電梯提供了規(guī)范性文件支持。本辦法對(duì)加裝電梯住宅的適用范圍、具體審批管理操作程序、各部門職責(zé)、電梯運(yùn)行管理要求等內(nèi)容,進(jìn)行了規(guī)范管理,標(biāo)志著全縣既有住宅加裝電梯進(jìn)入有“法”可依時(shí)代。


一方面,隨著人們生活水平的不斷提高,海鹽市民百姓對(duì)生活質(zhì)量和居住條件的要求也越來越高。另一方面,目前海鹽已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì),越來越多的老人正面臨著爬樓梯難的問題。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求和人口老齡化需要的共同推動(dòng)下,給既有住宅加裝電梯,對(duì)于改善小區(qū)居民的生活品質(zhì),滿足群眾對(duì)美好生活的需求,改造提升舊城區(qū)功能,有著重要意義和現(xiàn)實(shí)需求。


然而,在國內(nèi)不少城市,給舊樓加裝電梯這項(xiàng)惠及民生的工程卻在推行中頻繁“碰壁”。究其原因,無外乎立場不同、利益沖突,雖然同住一棟樓,每家每戶的需求卻不一樣。低樓層的住戶用不上電梯,裝上電梯還可能會(huì)影響生活品質(zhì),因此不愿加裝電梯;高樓層的住戶,家中有老人的住戶,對(duì)電梯的需求很高,對(duì)加裝電梯很熱心;以年輕人為主的家庭,裝不裝電梯影響不大,對(duì)加裝電梯不怎么“上心”……多元利益訴求難以協(xié)調(diào),往往就把舊樓裝新梯這樣的惠民工程擋在了門外。


既然是利益訴求難以協(xié)調(diào),那么在推進(jìn)這項(xiàng)惠民工程時(shí),就要各方共同協(xié)商參與,找出、找準(zhǔn)民生發(fā)展的“最大公約數(shù)”。這個(gè)“最大公約數(shù)”,就是小區(qū)功能、配套的提升,將使所有居民受益。為找到這個(gè)“最大公約數(shù)”,小區(qū)的業(yè)委會(huì)或業(yè)主推選出來的協(xié)調(diào)小組,需要將所有利益相關(guān)方召集到一起,讓大家充分發(fā)表自己的意見,共同協(xié)商協(xié)調(diào)。尤其對(duì)加裝電梯的利弊得失、費(fèi)用分?jǐn)偂⒗嫜a(bǔ)償?shù)群诵膯栴},找到大家都可以接受的利益平衡點(diǎn)。只有如此,這項(xiàng)惠民工程才可能真正落到實(shí)處。


對(duì)高樓層住戶來說,在協(xié)商時(shí)需要換位思考,加裝電梯時(shí)多多出錢出力。而對(duì)低樓層住戶來說,舊樓加裝電梯也有積極因素,不少地方的老住宅加裝電梯后,房產(chǎn)升值效果顯著。從個(gè)人角度講,適當(dāng)?shù)臓奚恍﹤(gè)人利益,成就大多數(shù)人的現(xiàn)實(shí)需求,也是一種涵養(yǎng),是現(xiàn)代人參與公共生活所必要的精神氣質(zhì)。


舊樓加裝電梯是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,如何把好事辦好,需要在摸索中前進(jìn)。而加裝電梯后,如何安全監(jiān)管好電梯運(yùn)行,也是一大難題。切莫因?yàn)榫S護(hù)管理不到位,誘發(fā)電梯安全事故,讓好事變成了壞事。


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