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地下室業主未獲施工手續,鑿穿地面加裝電梯!-倍加信

2024/11/11 8:28:29點擊:
今年年初文藝南路和平花園B座小區地下負一層面積近1700平方米的地下商場售出后,目前正處于裝修階段。然而有業主發現購買此房屋的業主不僅占用了小區的公共通道,還在地面上挖了一個大洞,加裝了一部電梯,如此“大動作”的裝修引發了樓上業主對整棟樓的安全的擔憂。




反映:鑿洞打通樓板加裝電梯


“小區原本預留的通道,現在成了負一層業主的小商店,更讓人匪夷所思的是不足10平方米的小商店內還加裝了一部電梯,可以直通地下室。”小區業主王先生說,今年5月,購買小區負一層的業主就開始了裝修,施工工人直接在通往地下的地面上打了一個2平方米左右的方形大洞,之后又向下延伸,直至負一層的地面。


由于施工現場被圍擋起來,出入的業主們從地面上也看不清楚里面的施工情況,因此也沒有過問。直到今年6月,有業主在小區負一層看到,小商店開洞的地方成了電梯井道,并且安裝了一部電梯,大家這才恍然大悟。“如此規模的裝修,現場也沒有看到相關施工許可證。大家都很擔心,在已建成的樓板上開洞會改變房屋整體結構,進而影響到整棟樓的安全。”業主張女士說。




物業:下發停止施工整改通知書


7月31日,記者在現場看到,業主們所說的占用共同通道的小商店內確實安裝有一部電梯,轎廂門上的包裝材料尚未拆除,電梯的主人靳女士說,電梯已經安裝完畢,可以直通負一層,由于還未完成驗收,目前還沒啟用。對于業主們所擔心的加裝電梯會影響房屋安全的問題,靳女士表示,今年5月她辦理完該樓負一層近1700平方米的商鋪買入手續后,就著手裝修,由于小區內通往負一層的其他出入口被占用,她就在緊挨B座出入口的北側通道上進行了改造。


她在小區物業公司辦理了手續。“我在自己的房子里安裝電梯,安全肯定是我第一個要考慮的問題,不僅投入了20多萬元安裝費和加固費,還跑了許多部門,希望能夠得到權威部門的許可和驗收,盡早將電梯投入使用,可是直到現在沒有一家單位愿意負責。”隨后,記者來到小區物管處了解情況。物業一位姓張的負責人稱,靳女士的裝修方案確實在物業公司進行了報備,所以才被允許入場裝修。鑒于有業主擔心負一層加裝電梯會影響樓體的整體安全,物業公司6月9日對負一層業主下發了停止施工的整改通知書,要求其完善相關手續,并將房屋恢復原狀,等待職能部門處理。


回應:若不及時處理將采取行政手段


7月31日,記者在小區采訪時,碑林區物業管理辦公室的工作人員也在現場調查,走訪過程中,工作人員表示,靳女士占用小區通道用于小商店經營的行為有悖于《西安市物業管理條例》的相關規定,應立即停止該行為,恢復小區通道的暢通,不得侵占小區全體業主的利益。


對于靳女士加裝電梯一事,工作人員表示,已經安裝的電梯是否屬于違建,需建設規劃部門鑒定。但是目前靳女士無法提供相關的合法手續,就開始施工顯然存在過錯,至于如何辦理加裝電梯的手續,工作人員并未說明。工作人員建議靳女士請專業的監測機構進行檢測,若此行為不威脅樓體安全,靳女士可以向小區業主公布檢測結果,在征得大部分業主的同意和取得電梯驗收手續的情況下,投入使用。


但若靳女士未能征得大部分業主的同意也無法取得相關手續,碑林區物業管理辦公室將采取行政手段,對靳女士加裝電梯的行為以及占用共同通道的問題進行處罰。




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