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老住宅可申請加裝電梯了
最高補貼50%，還可使用公積金
在廣西國有土地上依法建成并投入使用的4層至9層無電梯住宅，可以申請加裝電梯了，最高補貼50%，還可以使用公積金。近日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合自治區(qū)財政廳印發(fā)了《關于加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對全區(qū)既有住宅加裝電梯工作作出規(guī)定和要求，廣西成為全國首個出臺“既有住宅加裝電梯指導意見”的自治區(qū)。
1 有何條件 需經(jīng)兩個“2/3”同意
符合什么條件的住宅才可以申請加裝電梯呢？《意見》明確，可適用范圍的既有住宅是指在我區(qū)國有土地上依法建成并投入使用的4層至9層（含9層）的無電梯住宅。自建房、別墅、C或D級危房，以及已列入房屋征收范圍和計劃、危舊房改造計劃的住宅不適用。
《意見》實施后，既有住宅加裝電梯可以按梯號（單元）為單位進行申請，以加裝電梯的專有部分業(yè)主作為建設單位；也可由加裝電梯的專有部分業(yè)主達成一致意見后，委托物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為建設單位，承擔負責加裝電梯項目的規(guī)劃許可申請、資金籌集、設備采購、安裝委托、組織實施等工作。
同時，申請業(yè)主應當具有占有和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證明。另外，申請住宅應滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關規(guī)范、標準要求。
擬加裝電梯單元專有部分的所有業(yè)主還應充分協(xié)商，經(jīng)該單元住宅總建筑面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，并將建設方案進行不少于5個工作日的公示后，才可申請。
3 如何申請
無需立項審批和環(huán)評
按照簡化、便民的原則，住宅申請加裝電梯，不需再辦理立項審批、核準、備案和建設用地規(guī)劃許可審批，不再進行環(huán)境影響評價和驗收，建設單位可登錄廣西建設項目環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)，自行填報環(huán)境影響登記表備案即可。加裝電梯后，新增面積為加裝電梯的專有部分業(yè)主共有，不計入增容建筑面積，不再辦理房屋不動產(chǎn)登記，不需補繳土地出讓金。
在滿足消防、安全等要求，保障各項功能正常使用，符合利害關系人共同利益的前提下，相關技術審查可適當放寬標準。如加裝電梯體量不納入建筑間距計算，不考慮加裝電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距影響等。
《意見》還要求，各市應在政務服務中心窗口專門設立加裝電梯項目受理窗口，實行“一站式”服務。
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳勘察設計處相關負責人說，全區(qū)推進既有住宅加裝電梯工作，將優(yōu)先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯，鼓勵有條件的住宅小區(qū)，尤其是弱勢群體較多的住宅小區(qū)，按無障礙電梯生產(chǎn)和安裝標準加裝電梯，讓弱勢群體享受同等生活便利。同時，鼓勵地方政府對政府投資的既有公共租賃住房開展加裝電梯工作，改善居民居住條件。